Jakie opłaty wiążą się z wynajmem mieszkania w TBS.

KOSZTY WYNAJMU

Jak wynika z postanowień ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego, najemcami mieszkań w TBS mogą być osoby o średnich dochodach, czynsz nie może więc być nadmiernie wygórowany. Artykuł 28 pkt.2 tej ustawy wyznacza maksymalną stawkę czynszu na 4% wartości odtworzeniowej lokalu w skali roku. Czynsz ten musi być jednocześnie czynszem "ekonomicznie uzasadnionym", tzn. pokrywać koszty administrowania i eksploatacji budynku, spłaty kredytu w BGK oraz tworzenie funduszu remontowego. Stawki czynszu za lokale będące własnością TBS, uchwala Zgromadzenie Wspólników Spółki.

Obecnie stawka ta wynosi 10,49 zł za 1 m² .

Wartość stawki odtworzeniowej w II i III kw. 2008 r. dla m.st. Warszawy wynosi 5.299,00 zł za m², maksymalny czynsz może się kształtować następująco:

KOSZTY EKSPLOATACJI

Oprócz czynszu najemcy są obowiązani uiszczać opłaty eksploatacyjne, tzn. za dostawę ciepłej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, prąd itp. Wysokość tych opłat będzie obliczana na podstawie odczytu wskazań liczników, w które jest wyposażone każde mieszkanie.

Wraz z czynszem TBS pobiera zaliczki na poczet opłat za ciepłą i zimną wodę oraz za centralne ogrzewanie i wywóz nieczystości płynnych w wys. 170,00 zł miesięcznie.

Rozliczenie zaliczek następuje po dokonywanych okresowo (co 12 miesięcy) odczytach stanów liczników. okresach rozliczeniowych pobierane zaliczki mogą być zmniejszone.
TBS stosuje energooszczędne technologie budowlane (np. ściany i okna o niskim współczynniku przenikalności cieplnej), co zapewnia najemcom jak najniższe koszty eksploatacji mieszkań.

Czynsz za lokale mieszkalne zawiera obowiązkowe odpisy na fundusze remontów bieżących i kapitalnych (0,60 zł/m²), co zapewnia w przyszłości środki na dokonywanie koniecznych remontów i napraw.